春节期间，全国楼市一片清冷，多地新房成交量出现断崖式下跌。其中，上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春节减少71.1%，为2011年以来成交量最低。而一直火热的二线城市合肥、南京、杭州、苏州等地新房成交量大多跌至个位数，为近三年同期最低值。

　　据业内人士分析：春节长假楼市冷清，一方面是因为春节因素影响，另一更重要的因素则是楼市调控收紧。

　　春节期间，长沙楼市也在一片跌声中进入“假日模式”，新房成交量大幅萎缩，春节7天，内五区住宅成交量仅为72套，成交面积为7375.76平方米。

　　一直被称为省会城市“房价洼地”的长沙，房价相比同类型城市更低，随着16年“去库存”的推进，城市GDP迅速增长。在调控收紧的背景下，2017年长沙楼市将何去何从？

　　GDP代表经济实力，据国家统计局公布：2016年长沙主要经济指标总量和增速继续走在全国、全省前列，正朝着“省会城市第一方阵”稳步迈进。GDP全年增速高于全国平均水平2.7%，实现了高基数上的较快增长。

　　不论是城市规划、地铁建设、还是生态规划，长沙正在变得越来越好，相比周边城市的房价，长沙上涨空间还很大，自去年梅溪湖地王29.9亿元的价格出让及节后6连拍，相信2017年的房价依然涨势不减。

　　节后6连拍，长沙房企拿地热情高涨

　　春节期间，在限购、限贷的大背景下，新房成交下跌明显。很多人都在怀疑长沙楼市是不是已进入冰冻期？房企大佬用抢地来明证长沙土地的价格。

　　2月10日，长沙成功出让6宗地，吸引30家房企参与竞拍，当日总成交面积177249.37平方米，总成交金额达31.64亿。

　　其中，龙湖地产分别以91.7%和168.4%的溢价率连斩两地；华润置地经过激烈拼杀以楼面价8154元/㎡，171.8%的溢价率夺地。

　　据业内人士分析：以现如今房企拿地态度来看，长沙土地已进入了竞拍拉锯战，长沙房价大幅下跌的局面不太可能出现。

　　买房正当时，长沙有理由被长期看好

　　在长沙有这么一个片区，房价一直处于洼地，曾被人调侃“万年不涨”、“刚需的天堂”——金星北。随着更大以及更多元化的购房群体不断涌入以及板块价值的提升，金星北区域正在经历一场由长沙“房价洼地”向“价值高地”的嬗变。